Агентство элитной недвижимости «Knight Frank»
«Knight Frank» – это крупнейшая международная консалтинговая компания, которая была создана в 1896 году в Лондоне. На сегодняшний день она, совместно со своим партнером «Newmark Knight Frank», имеет 418 филиалов, размещенных в самых разных странах мира (около 60 штук).
В России первый офис данного агентства был открыт в 1996 году. Сегодня их уже 4, из них один находится в Санкт-Петербурге, а остальные 3 в Москве и Московской области. Таким образом, «Knight Frank» работает на российском рынке недвижимости уже 23 года.
Компания специализируется на оказании следующих видов услуг:
- исследование рынка недвижимости;
- проведение оценки жилых и коммерческих объектов;
- предоставление консалтинговой помощи;
- комплексное управление различными видами недвижимости, начиная от аудита земельного участка и вплоть до управления арендными отношениями;
- проведение технических консультаций;
- содействие при покупке, продаже и аренде жилья.
С точки зрения территориального расположения объектов недвижимости, компания «Knight Frank» работает со следующими их видами:
- российское жилье (Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область);
- зарубежные объекты (Австрия, Великобритания, Германия, Испания и др.).
К основным объектам, которыми занимается «Knight Frank», относятся следующие категории недвижимости:
- городская;
- загородная;
- коммерческая, включая земельные участки.
Агентство элитной недвижимости «Славянский двор»
«Славянский двор» – это российская компания, которая была создана в далеком 1995 году и вот уже на протяжении 24 лет успешно функционирует на московском рынке недвижимости.
В лице учредителя, и одновременно генерального директора, ООО «Славянский двор» выступает Ирина Волина, создававшая этот бизнес с нуля и сумевшая вывести его на высокий качественный уровень.
Главным образом, агентство специализируется на эксклюзивных объектах, расположенных в пределах Москвы и Подмосковья. При этом клиентам оказывается полный спектр услуг, куда входит покупка, продажа и аренда жилья.
«Славянский двор» работает со следующими разновидностями объектов недвижимости:
- Городская – сюда относятся квартиры, пентхаусы, особняки, таунхаусы, апартаменты и жилые комплексы.
- Загородная – в рамках данной категории клиенты могут выбрать по своему вкусу уютные и комфортные дома, таунхаусы и квартиры.
- Коммерческая – этот раздел актуален для бизнесменов, ищущих помещение для организации предпринимательской деятельности. Сотрудники агентства помогут выбрать подходящий офис, торговую площадь, здание, земельный участок, а также объект недвижимости свободного назначения.
Кроме того, агентство «Славянский двор» также занимается продажами готового арендного бизнеса.
Агентство элитной недвижимости «FS PROPERTY»
«FS PROPERTY» – российское агентство, которое функционирует на рынке уже 18 лет. За этот период времени компания успешно совершила более 1000 сделок с элитной недвижимостью.
Генеральным директором «FS PROPERTY» является Евгений Юр. Под его началом компания оказывает широкий комплекс услуг по продаже, покупке и аренде разных объектов недвижимости, среди которых можно выделить следующие основные категории:
- городская;
- загородная;
- коммерческая;
- зарубежная.
Помимо Москвы и Подмосковья, «FS PROPERTY» также предлагает своим клиентам различные варианты элитной недвижимости, расположенной за пределами РФ. Речь идет о таких странах как Италия, Греция, Франция, США и др.
Деятельность агентства затрагивает следующие направления:
- Оказание агентских услуг – содействие при покупке, продаже и аренде элитной недвижимости.
- Осуществление консалтинга – в рамках этого направления команда «FS PROPERTY» определяет оценочную стоимость конкретного жилья, разрабатывает маркетинговую стратегию его продвижения на рынке, создает концепцию продукта с учетом ожиданий потребителей.
- Управление продажами – обеспечение процесса реализации объектов недвижимости с момента подготовки проекта и вплоть до осуществления продаж.
- Юридическое сопровождение сделок – в команде «FS PROPERTY» работают грамотные юристы с большим опытом проведения различных операций с недвижимостью. Они помогут правильно подготовить договор, проконтролируют ход сделки и т. д.
Агентство элитной недвижимости «Contact Real Estate»
«Contact Real Estate» – российская компания, функционирующая на рынке элитной недвижимости с 1991 года. Генеральном директором является Попов Денис Леонидович. Он же выступает в качестве партнера данного агентства.
«Contact Real Estate» специализируется на предоставлении помощи клиентам при покупке, продаже и сдаче недвижимости в аренду. При этом специалистами компании оказываются следующие виды услуг:
- поиск подходящих объектов (для покупки, аренды);
- ведение переговоров как с продавцами, так и с покупателями;
- обеспечение юридической чистоты сделки;
- организация рекламных компаний;
- содействие при продаже жилья;
- подбор готового арендного бизнеса;
- оказании помощи при поиске офисов, торговых помещений и т. д.
Данное агентство занимается городской (квартиры, новостройки, пентхаусы), загородной (дома, участки, коттеджи) и коммерческой недвижимостью (офисы, складские и торговые помещения) на территории Москвы и Подмосковья.
Прогноз рынка недвижимости Санкт-Петербурга 2023 году
Что будет дальше? На мой взгляд, интонация послания президента примиряющая. Поэтому, будут искаться попытки мира, замораживания ситуации, а мобилизация маловероятна и возможна в случае каких-то экстраординарных неожиданных событий.
Но все будет меняться очень медленно. Только через год возможны послабления.
А что с недвижимостью? Падение или рост? Я рекомендую очень внимательно следить за экономическими процессами, влияющими на инфляцию.
В Штатах в 2021 году американцы выплатили населению в виде гос.дотаций больше 4 триллионов долларов, печать которых привела к инфляции доллара и евро больше чем на 7%.
Это огромная ставка, и мы видели, как волна инфляции прокатилась по всему миру и дошла до нас. Но СВО изменила все наши экономические тренды.
Сейчас мы на пути двух вариантов развития событий:
Если инфляция возобновится, то все провалы экономики, уход из России серьёзных компаний партнёрства и прочие кризисные явления мы пройдем достаточно мягко, без ярких глубоких проблем, опираясь на собственный рынок.
В противном случае у нас уже в этом году к осени начнут сказываться последствия разрыва России с общей мировой экономикой и сжатие внутренней экономики, как следствие всего вышеперечисленного.
Что вероятнее? А вот уже РБК пишет: «Банк России готов напечатать 6 трлн руб».
Мы ежедневно проводим тщательную оценку рынка элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, анализируем прошлый опыт, находясь в самой гуще событий этой сферы. Всегда готовы рассказать о происходящих тенденциях.
В этом году 30 лет моей работы в этой сфере. И, когда ты 30 лет занимаешься чем-то одним — ты начинаешь этот рынок, своё дело, чувствовать глубоко интуитивно, на грани ощущений.
Для вас я излагаю самую существенную выжимку своих каждодневных мыслей. Благодарю за доверие!
Анализ рынка недвижимости Санкт-Петербурга 2023
Желание срочно продавать, приобретая на эти деньги валюту по выгодному курсу, резко снизилось и многие квартиры снимаются с продажи, продавцы начинают брать паузы.
В это же время активизируются покупатели, кто купил валюту ранее по 80-90-120… рублей.
И тот и другой тренд провоцирует движение и питает рынок энергией.
Многие, кто уже уехал заинтересованы продать здесь всё, «оборвать корни и забыть», как они говорят. Другие, их не меньше, остаются и выгодно используют ситуацию.
Активность на рынке элитной недвижимости сейчас — это способ избавиться от лишних рублей, вложить их в стабильную единицу. Я вижу этих людей и понимаю их резон, потому что когда у тебя «лишние» 100 миллионов, 300 миллионов, миллиард рублей, валюта, то, в нестабильной экономической ситуации это становится проблемой, а не преимуществом.
Это беспокоит тебя, а не радует.
Ты настроен конвертировать «бумагу» в более твердую форму. Поскольку ситуация слишком вариативна, многое может произойти, например: объявление девальвации, заморозка счетов, запрет валюты реальной и безналичной.
Я видел какое наступает облегчение у покупателя, когда он расстается с деньгами! Соответственно, у нас интенсивно покупают, чтобы уберечь себя и свои сбережения.
Агентство элитной недвижимости «Bright estate»
«Bright estate» – работает на рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья, начиная с 2009 года. Причем ранее данная компания осуществляла свою деятельность под брендом «Angel Estate».
В лице генерального директора «Bright estate» выступает Алексей Киреев, который также является управляющим партнером агентства.
Компания «Bright estate» оказывает услуги по аренде и продаже объектов недвижимости следующих категорий:
- Загородная – это могут быть земельные участки, коттеджные поселки, таунхаусы и квартиры. Среди клиентов агентства особой популярностью пользуется загородное жилье, расположенное в районе Новорижского и Рублево-Успенского шоссе.
- Городская – в рамках данной категории сотрудники агентства помогут выбрать подходящий таунхаус, лофт, квартиру, жилой комплекс, пентхаус или особняк. Кроме того, в последние годы база недвижимости «Bright estate» регулярно пополняется ультрасовременными апартаментами в ММДЦ «Москва-Сити».
- Зарубежная – компания работает с такими странами, как Италия, Испания и Черногория. Клиент может выбрать по своему вкусу квартиру, участок, коттедж, жилой комплекс или таунхаус за рубежом.
